Les grandes fortunes du Metaverse se feront dans les terres

Mark Twain a conseillé de manière mémorable : « Achetez des terres, ils n’en font plus. » Ce que Twain n’a jamais imaginé, c’est qu’en un peu plus de cent ans, nous trouverions un moyen de contourner ce petit inconvénient. Bienvenue dans le monde du Web 3.0, où de nouvelles terres sont créées chaque jour dans le métavers.

En un clin d’œil, nous sommes passés des balbutiements du métavers à la vente de minuscules fractions de celui-ci pour des millions de dollars. Lorsque JP Morgan, Adidas, Samsung et de nombreuses autres marques et investisseurs de premier plan dépensent beaucoup d’argent pour s’emparer des terres numériques, il faut s’asseoir et faire attention.

Dans le monde métaversé méga-populaire, The Sandbox (SAND), nous voyons des investisseurs payer plus de 300 000 $ pour s’emparer de certaines parcelles. C’est vrai, dans ce marché immobilier, les gens paient ce qu’ils paieraient pour une maison américaine moyenne pour un terrain sur lequel ils ne pourront jamais vraiment vivre.

Alors, qu’est-ce qui rend ce terrain numérique si désirable ? S’agit-il d’une bulle ou d’un phénomène de mode, ou le métavers offre-t-il la possibilité de construire une richesse générationnelle dans l’immobilier virtuel ?

Les grands acteurs sont certainement attirés par les terres virtuelles aujourd’hui, mais le marché immobilier du métavers ne pourra pas maintenir sa popularité fulgurante sans la présence de trois éléments clés : une identité numérique vérifiable, des emplacements souhaitables et des communautés diverses ayant accès à une utilité réelle pour leurs parcelles virtuelles.

L’identité est un élément central

Notre porte-monnaie est notre passeport pour le Web 3.0. Il s’agit de notre identité auto-déposée et auto-souveraine, qui nous donne la possibilité d’accéder pleinement à un Web 3.0 décentralisé et interopérable, de manière sûre et transparente. Cette couche d’identité doit venir en premier pour permettre la possibilité de transactions sûres. En effet, ce dont nous avons réellement besoin pour conserver et prouver la provenance est un mécanisme persistant de vérification d’identité sur la chaîne.

Une fois que nous pouvons prouver qui nous sommes dans le métavers, sans avoir à révéler qui nous sommes, nous pouvons commencer à nous engager de bonne foi dans une multitude de projets. Et nous pouvons devenir nos propres courtiers, agents immobiliers ou marchands d’art.

Pensez-y de cette façon : si vous deviez acheter une maison IRL, vous auriez besoin d’un courtier en prêts hypothécaires et vous devriez placer des fonds sous séquestre, etc. Mais sur le Web 3.0, l’achat d’un bâtiment virtuel ne nécessite pas de service de séquestre. Votre portefeuille vérifié est tout ce dont vous avez besoin. La détention d’un jeton non fongible (NFT) deviendrait votre acte de confiance, et ces justificatifs vérifiables sont immuables et ne peuvent jamais changer de mains, sauf si vous l’initiez.

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Au-delà des biens virtuels, une couche d’identité permet également de fractionner des articles du monde réel dont la propriété doit être vérifiée de nombreuses manières, comme la propriété de fûts de whisky avec restriction d’âge. Ou même au-delà, en représentant les biens de luxe du monde réel comme les Rolex et les objets de collection de grande valeur, il montre que lorsqu’il est associé à une couche d’identité solide, nous pouvons faire confiance aux NFT pour prouver la propriété dans le métavers.

Cela ouvre la porte à d’infinies possibilités quant à la signification de la propriété, car elle comble le fossé entre nos vies numériques et analogiques. Maintenant que nous disposons d’un pont sécurisé entre les deux, voyons ce que nous pouvons faire exactement avec ces outils.

Localisation, localisation, localisation

Comme l’achat d’un terrain à Manhattan au début du siècle, la richesse générationnelle semble se construire dans le métavers par le biais d’achats immobiliers avisés.

Les investisseurs ont réalisé d’énormes profits à ce stade naissant du marché de l’immobilier numérique, et la demande ne devrait qu’augmenter à mesure que le Web 3.0 arrive à maturité, car il est décentralisé et accessible à l’échelle mondiale, ce qui permet au monde entier de s’y engager. Contrairement à l’immobilier traditionnel, qui est entouré d’un grand nombre de restrictions et de formalités administratives, les terres du métavers sont destinées aux gens.

La demande reste élevée, car l’offre d’espace dans les mondes et les quartiers les plus recherchés diminue, ce qui fait monter les prix en flèche sur les plateformes les plus populaires. Cela signifie que de plus en plus de mondes sont construits pour satisfaire la demande de tous ceux qui n’ont pas pu obtenir rapidement une parcelle dans un endroit comme le Bac à sable.

Et pourquoi pas ? Les natifs de la crypto-monnaie sont riches en actifs numériques, mais ils ne peuvent pas facilement les utiliser pour acheter une « vraie » maison, car la grande majorité des prêteurs hypothécaires aux États-Unis ne reconnaissent pas les actifs cryptographiques.

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C’est à la fois l’attrait de la nouvelle classe d’actifs spéculatifs et le chemin de moindre résistance pour posséder une propriété qui conduit une grande partie de cette spéculation et de cet investissement du côté des particuliers. Il n’est donc pas surprenant de voir les propriétaires commencer à tirer parti de leurs propriétés pour générer des revenus passifs de la même manière que les investisseurs immobiliers traditionnels.

Les propriétaires proposent de louer des espaces pour des événements, d’organiser des visites, d’ouvrir des musées d’art, de créer des vitrines numériques et de louer des biens immobiliers. Il n’y a pas de limite, et il semble que tout ce que l’on peut accomplir avec un bien immobilier physique a désormais un équivalent dans le métavers.

L’avenir des villes numériques

Puisque l’immobilier numérique suit son équivalent dans le monde réel en ce qui concerne les cas d’utilisation, les prix et les investissements, cela signifie-t-il qu’à l’avenir, nous pourrions voir certains « mauvais quartiers » dans le métavers ?

Y aura-t-il des vitrines fermées, des ruelles dangereuses et des maisons en mauvais état ? Y aura-t-il un clivage urbain/rural ?

Verrons-nous une vague de gentrification déferler sur les quartiers pour des projets d’embellissement, achetant des parcelles pour les revendre une fois rénovées ?

C’est difficile à dire, mais à ce stade, tout semble possible.

Si le marché des crypto-monnaies nous a appris quelque chose, c’est que face à des milliers de projets qui se lancent, ceux qui ont une tokenomique forte, et ceux qui maintiennent leurs communautés engagées de manière constante sur le long terme seront certainement les plus performants.

Et qui sait, peut-être que la rareté est fabriquée. Qu’est-ce qui empêcherait une communauté de métavers de voter l’expansion, de monnayer plus de terres et peut-être de faire baisser la valeur de ce qui était autrefois une quantité fixe de disponibilité.

Comment tout ce qui est nativement numérique peut-il avoir une portée limitée ? Ce sont des questions qui restent ouvertes. Cependant, il semble clair que les cas d’utilisation que nous voyons déjà et la valeur inhérente représentée par ces actifs sont réels et augmentent de jour en jour.

Twain aurait peut-être dû dire : « Achetez des terrains maintenant avant qu’ils n’en fabriquent d’autres.


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