MONTRÉAL – Un important promoteur immobilier de Montréal affirme qu’il laissera le tribunal du logement du Québec déterminer l’indemnisation d’un locataire d’un appartement de 400 $ par mois dont la cause risque de retarder un important projet de construction.
Les associés principaux de Mondev, Michael et David Owen, affirment avoir déjà fait de nombreuses offres à la locataire Carla White, qui a jusqu’à présent refusé de quitter son appartement afin qu’il puisse être démoli pour faire place à un immeuble à usage mixte de 176 logements.
Une commission municipale a décidé au début du mois d’approuver la démolition du bâtiment, à condition que le promoteur démontre que le dossier a été réglé avec la locataire récalcitrante. Cette décision a fait l’objet d’un appel, bien que les promoteurs affirment que ce n’est pas eux qui l’ont prise.
Mme White, qui était auparavant sans domicile fixe, a déclaré qu’elle ne voulait pas partir tant qu’elle n’aurait pas obtenu un appartement acceptable sur la base d’un bail abordable à long terme, ou une compensation suffisante pour s’assurer qu’elle n’aurait pas à retourner dans la rue.
Lors d’une interview mercredi, Michael Owen a déclaré que le promoteur ne voyait « aucun moyen » de parvenir à un accord avec Mme White, qui, selon lui, exige un « appartement-terrasse d’une valeur de plusieurs milliers d’euros par mois » sur la base d’un bail à durée indéterminée.
« Il semble, dans une certaine mesure, qu’elle utilise cette opportunité pour améliorer son style de vie ou pour nous demander une rançon, parce que les choses qu’elle demande sont bien au-delà de la norme », a-t-il déclaré.
Owen affirme que les promoteurs sont sensibles à la situation de Mme White, mais qu’ils lui ont déjà proposé un meilleur appartement pour son loyer actuel de 400 dollars, soit moins d’un tiers de ce qu’il coûterait autrement, ou une compensation plusieurs fois supérieure à ce qu’exige la loi. Bien qu’il n’ait pas précisé le montant, David Owen a déclaré à la commission de démolition au début du mois de mai que Mondev avait offert 20 000 dollars à Mme White. Mme White s’est inquiétée du fait que le loyer pourrait être augmenté après un an ou deux dans le nouvel appartement, mais M. Owen a déclaré que l’immeuble était suffisamment ancien pour que les augmentations annuelles soient limitées à ce que la commission des loyers autorise, comme c’est le cas pour l’appartement qu’elle occupe aujourd’hui.
« Nous lui offrons un logement alternatif, une option comparative – meilleure en fait – et elle est traitée comme si de rien n’était », a-t-il déclaré. « Qu’est-ce qu’on est censé faire ? Mettre tout le monde dans des penthouses ? »
Il fait remarquer que les bâtiments en question sont en grande partie abandonnés et en très mauvais état, et que le réaménagement permettra d’ajouter des logements et de contribuer à la revitalisation d’une zone qui en a désespérément besoin.
David Owen a déclaré que d’autres appartements avaient également été proposés à Mme White, mais qu’elle n’aimait pas les emplacements.
« Elle pense qu’elle a un billet de loterie et non un bail, et c’est là le problème », a-t-il déclaré. L’avocat de Mme White, Manuel Johnson, a déclaré que sa cliente n’était pas déraisonnable et qu’elle était prête à accepter une compensation financière au lieu d’un appartement.
« Sans entrer dans les détails du montant, nous estimons que la compensation financière qu’elle demande est juste et raisonnable dans les circonstances, compte tenu de la durée de son occupation (10 ans), du montant de son loyer et de la possibilité pour elle de trouver un logement adéquat dans le marché locatif surchauffé actuel à Montréal. »
Mme White et son avocat ont déclaré qu’elle avait refusé l’appartement qui lui avait été offert parce qu’elle ne s’y serait pas sentie en sécurité.
Michael Owen a déclaré qu’il croyait qu’il revenait maintenant au tribunal du logement de la province de déterminer la compensation appropriée lors d’une audience en juin, ajoutant qu’il se conformerait à cette décision.
Toutefois, la décision finale d’accorder ou non un permis de démolition et de construction revient à la ville, et non à l’office des loyers.
David Owen estime que son entreprise a rempli les conditions nécessaires pour obtenir un permis, parce qu’elle a négocié de bonne foi et offert à White des options raisonnables en matière de logement.
Le conseil municipal doit entendre l’appel du permis au début du mois prochain, tandis que l’audience du tribunal des loyers est prévue pour la fin juin.
Ce rapport de La EssonneInfo a été publié pour la première fois le 31 mai 2023.
Fleury a un amour profond pour les jeux vidéo et le sport, deux passions qui ont façonné sa vie et tout ce qu’elle fait. En grandissant, Fleury était entouré de jeux vidéo et d’équipements sportifs et a rapidement développé un intérêt pour ces derniers. Elle est ainsi devenue rédactrice chez Essonneinfo sur ces thématiques.
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