Les banques américaines perdent de l’argent sur les prêts hypothécaires pour la première fois, selon un nouveau rapport de recherche de la Mortgage Banker’s Association (MBA).
Le rapport, qui se penche sur les dernières statistiques de 2022, révèle une chute vertigineuse des revenus des institutions financières qui accordent des prêts immobiliers aux entreprises, aux investisseurs et aux Américains ordinaires.
« Les banques hypothécaires indépendantes et les filiales hypothécaires des banques à charte ont perdu en moyenne 301 dollars sur chaque prêt qu’elles ont accordé en 2022, contre un bénéfice moyen de 2 339 dollars par prêt en 2021. »
C’est la première fois que les prêteurs hypothécaires sont collectivement dans le rouge depuis que la MBA a commencé à suivre ces statistiques en 2008.
Le rapport attribue les pertes à la hausse des taux hypothécaires en un laps de temps relativement court, combinée à « un stock de logements extrêmement faible et à des problèmes d’accessibilité ».
En outre, le coût que les prêteurs hypothécaires paient pour financer les prêts a augmenté de 8 664 $ par prêt en 2021 à 10 624 $ en 2022. Cette augmentation tient compte de postes tels que les commissions, la rémunération, l’occupation, l’équipement et d’autres dépenses de production.
Marina Walsh, vice-présidente de l’analyse sectorielle chez MBA, indique que le cabinet s’attend à ce que la demande de prêts hypothécaires de la part des acheteurs continue de baisser tout au long de l’année 2023.
« Il est impossible de nier les circonstances très difficiles dans lesquelles les sociétés de prêts hypothécaires opèrent encore aujourd’hui. Selon les prévisions de la MBA, le volume des prêts hypothécaires devrait à nouveau diminuer en 2023 avant de rebondir en 2024 et 2025. »
La Banque fédérale de réserve de Dallas a récemment averti que les prix de l’immobilier pourraient baisser de 19,5 % cette année pour aligner le coût d’achat d’un bien immobilier sur le coût d’un loyer.
Le risque de baisse des prix de l’immobilier est si important que les économistes de la Fed de Dallas ont déclaré que l’hypothèse d’une « bulle » immobilière méritait d’être examinée.
Rédactrice pour le site d’actualité Essonneinfo. Hélène est spécialisée dans l’écriture et le journalisme, elle aime partager des informations intéressantes et des nouvelles avec les lecteurs. En dehors de ses activités journalistiques.Hélène est une passionnée d’arts et de culture, elle aime aller au musée, découvrir de nouvelles expositions et assister à des concerts.
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