MONTRÉAL – Selon un rapport d’une association montréalaise de défense des droits des locataires, 79 % des quelque 30 000 logements québécois mis en location en février sur Airbnb n’étaient pas certifiés par la province.
L’entreprise de location à court terme Airbnb contribue à la pénurie de logements parce que la plateforme en ligne retire des unités du marché de la location à long terme, a déclaré la Coalition des comités d’habitation et des associations de locataires du Québec dans son rapport publié mardi.
Le groupe a indiqué que dans certaines régions de la province, le nombre d’inscriptions de février sans numéro d’enregistrement a augmenté par rapport au mois précédent. Le rapport indique également que 95 % des annonces Airbnb dans la banlieue nord de Montréal, à Laval, n’étaient pas certifiées.
Airbnb a déclaré mardi que les données du rapport étaient « inexactes ».
« Nous ne publions pas le nombre d’annonces dans une ville, mais je peux confirmer que ce chiffre est inexact », a déclaré Matt McNama, porte-parole d’Airbnb, lors d’une interview.
Cédric Dussault, co-porte-parole du groupe de locataires, affirme que les taux d’inoccupation dans la plupart des régions du Québec seraient de trois pour cent ou plus si les logements sur Airbnb étaient mis sur le marché de la location à long terme.
Un marché locatif est considéré comme équilibré lorsque le taux d’inoccupation atteint trois pour cent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement. Un taux inférieur à trois pour cent constitue une pénurie de logements ; le taux de Montréal en 2022 était de 2,3 pour cent.
Airbnb a déclaré la semaine dernière qu’elle supprimerait toutes les inscriptions au Québec sans permis, huit jours après qu’un incendie mortel a détruit un immeuble du Vieux-Montréal qui abritait des locations illégales. Sept personnes ont été tuées dans l’incendie.
Mardi matin, le marché du logement basé à San Francisco hébergeait encore des annonces québécoises sans numéro de permis délivré par la province. Mais plus tard dans la journée, M. McNama a déclaré dans un communiqué écrit que « toutes les annonces de location à court terme sans numéro d’enregistrement sur Airbnb seront désactivées aujourd’hui ».
M. Dussault a déclaré que le fait de limiter les entreprises comme Airbnb à l’inscription de logements locatifs certifiés par le gouvernement « ne résout pas tout ». Il a déclaré que le gouvernement devrait plutôt interdire aux entreprises de location à court terme d’opérer dans la province.
« Le cœur du problème n’est pas de savoir si une annonce est certifiée ou non, mais la transformation d’unités de location à long terme à des fins touristiques. Nous parlons de locataires qui sont légalement expulsés pour louer des logements à des touristes ou d’investisseurs qui achètent des logements dans le seul but de les louer sur Airbnb ».
Ce rapport de La EssonneInfo a été publié pour la première fois le 28 mars 2023.
Fleury a un amour profond pour les jeux vidéo et le sport, deux passions qui ont façonné sa vie et tout ce qu’elle fait. En grandissant, Fleury était entouré de jeux vidéo et d’équipements sportifs et a rapidement développé un intérêt pour ces derniers. Elle est ainsi devenue rédactrice chez Essonneinfo sur ces thématiques.
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